诺基亚东莞工厂曾是南城的一张名片，随着工厂的解散，与诺基亚相关的标签也在逐渐消失。昔日最多时住了几千人的生活区，如今已变成了当下非常吃香的电商产业园。记者昨日了解到，聚大电商产业园在今年3月接手诺基亚生活区后，投入了近千万元对原有的宿舍进行改造，如今改造工程接近尾声，已有超过七十家电商入驻产业园。

诺基亚生活区已“面目全非”

记者昨日来到原诺基亚生活区所在地看到，原本的大门早已不在，取而代之的是车辆出入岗亭。三栋大楼外墙变成醒目的橘红色，脚手架还包围着每一栋大楼。每层楼里的宿舍被打通，改造成办公写字楼。这就是聚大电商产业园，改造工程已经接近尾声。

而在今年3月之前，这里还是诺基亚东莞南城工厂的生活区。曾经，诺基亚是南城诸多企业的明星企业，也是一张耀眼的名片。生活区最多时住了几千人，一般一间宿舍住6到8个人，达到一定级别的管理人员可以住一个近10平方米的单间。每间宿舍都配有空调和家具。

改造后能容百家企业

诺基亚生活区与原业主（南信公司）租赁合同在今年3月到期。东莞五位以传统制造业起家并已在电商行业取得突破的老板看上了这块地，于今年3月成功从业主手里承租下来，将之改造成电商产业园。

“改造宿舍楼其实非常麻烦。”聚大电商产业园董事长张锡林昨日告诉记者，原来他们以为花五百万元左右就能改造成功，但就目前的情况来看，成本多出了一倍。主要原因就在于旧宿舍各种隐患多，以前的各种围墙要铲掉，树木也要移走或者砍掉。而且以前的生活区是没有电梯的，如今，每栋楼都要加装电梯。

据张锡林介绍，改造后的产业园出租面积达2万平方米左右，能容纳100家左右电商企业，目前园区95%的办公楼都已出租，有超过70多家电商入驻，涵盖了家具、电子、服饰、通信等各行各业。其中包括神州租车、美誉标识等知名企业。

产业园与学校建立校企联盟

据悉，该电商产业园拟打造成传统企业（产品）转型升级孵化基地——网络品牌孵化器。张锡林称，他们把自己的身份定位为“电商企业的保姆管家”，聘请专业电商导师定期为园区企业做免费的指导培训，向企业提供网络营销管理软件。“产业园还引进了货运公司、会计事务所等，为电商企业提供一站式服务”。

值得一提的是，电商产业园与东莞市商业学校建立校企联盟关系。今后园区企业将会组织电商项目走进校园，让电商专业学生在学习课本知识的同时，能真正参与到电商实践中。“学校目前的电商班提供给学生的知识，都是些最基本的理论知识。学生只有不断参与到实践中，才能真正掌握其中最重要、最实用的内容。”张锡林表示。